车位办理产权证需要什么资料
时间:2023-06-24 17:34:41 298人看过 来源:法律编辑整理

需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前去小区所在不动产登记中心办理。

一、购买了地下车位还收管理费合理吗

已经购买地下车位,还需要交车位管理费,是合理的。理由如下:

1、购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾,购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。

2、不管是产权车位还是使用权车位,都得交管理费。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

二、购买车位需要注意哪些事项

购买车位需要注意以下事项:

1、明确车位的产权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的;

2、应将车位相关细则写进合同。如果是先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,并进行登记备案;

3、已作为公摊面积的车位不可卖。若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积,则开发商有权出售;

4、预售车位必须取得预售许可证。和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证;

5、买车位需缴纳契税、维修基金。其中,契税的缴纳额度为车位总价的3%;

6、买车位不能用公积金贷款。公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

三、买了车位不停车是否要交管理费

买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权,而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商,管服务的却是物业公司。小区物业收取的是停车管理费。而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言,按照相关规定,只要收费标准符合规定,物业收取停车费并不违法。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

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