房子下的宅基地归集体所有,不属于个人,因此,宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。
一、宅基地过户如下:
1、符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料;
2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;
3、村委会向国土资源所申请;
4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;
5、由所报国土资源局进行办理。
二、农村宅基地买卖需要具备的条件如下:
1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、转让人与受让人同为本村村民;
3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
综上所述,城市子女是不能继承农村宅基地的。具体而言,宅基地是属于农村的,只有农村户口才可以办理,法律对此的规定是宅基地的所有权不能发生继承,但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。因此城市子女是不能办理继承的。
子女没有遗嘱如何继承房产
子女没有遗嘱则房地产将按照继承顺序法定继承。没有遗嘱按照法定继承人的顺序继承,第一个顺序是被继承人的配偶、父母和子女。
第二个顺序是被继承人的兄弟姐妹、祖父母和祖父母。根据这一规定,子女没有遗嘱,
房地产将按照继承顺序法定继承。继承人有下列继承行为的,丧失继承权的:
1、故意杀害被继承人的;
2、为争夺遗产而杀害他人的;
3、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重的;
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱情节严重的。在这种情况下,孩子将失去继承权。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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