一、假离婚协议书怎么签订

男方：周××，身份证号

女方：王××，身份证号

甲乙双方于2003年×月×日经北京市海淀区民政局登记结婚，于2004年×月×日生育一女取名周小×，

现双方均感出现婚姻中不可调和的矛盾，婚姻关系已无维系的必要，自愿离婚。本着平等协商、互谅互让的原则，双方达成以下协议：

1、双方自愿解除婚姻关系。

2、婚生女周小×由乙方抚养，抚养费支付及探望方式如下：

（1）甲方应支付的抚养费为从本协议签订之日起每月支付人民币3000元。随着时间的推移双方均认为小孩的实际需要为逐年增加，为此双方同意每隔两年抚养费增加10％，至18周岁止。

（2）抚养费每半年度支付一次，于每一次支付周期开始的前十五天内支付完毕。由甲方将款存入乙方指定的银行账号内。

（3）甲方每月探望婚生女儿周小×两次，具体方式为每月第二及第四个周五下午由甲方自行至学校将周小×接回原告住处，周一上午自行送周小×返校。寒暑假由甲乙双方轮流抚养，本次署假由乙方抚养，以次类推。

3、双方对现住房的分割协议如下：

（1）双方婚后以甲方名义购买的现住房（即北京市朝阳区×路×号×号楼×单元×室）归乙方所有；

（2）该房屋内的现有家具、家电归乙方所有；

（3）该房屋仍欠银行的按揭货款本息由乙方自行清偿；

（4）乙方取得该房屋的产权及结合本协议书的其他财产分割约定，对甲方的相应补偿为，向甲方支付人民币××元。

4、双方的其他共同财产的分割为：

（1）双方各自名下的财产，包括但不限于存款、工资收入、住房公积金等，归各自所有；

（2）双方各自名下的债权、债务由各自享有及承担。

5、各自衣物等生活用品，归各自所有。甲方应于离婚登记之日前将所有个人用品从现住房内搬出，否则视为放弃。

6、相关手续的办理：

（1）离婚手续的办理，不影响本协议中所约定的财产分割协议的独立效力；

（2）本协议签订后，由乙方自筹资金在合理的时间内将双方现住房的银行按揭货款清偿，甲方有义务进行必要的协助；

（3）在双方办理好按揭货款清偿手续的当天，双方共同至北京市海淀区民政局办理离婚登记手续；

（4）双方办理离婚登记手续后，甲方有义务协助乙方及时至北京市朝阳区房屋管理局等相关部门办理产权变更手续，将房屋产权变更为乙方一人所有；

（5）乙方应于房屋产权变更手续办妥之日向甲方支付完××元的补偿款；

（6）甲方应在收取补偿款之前，将户籍从现住房内迁出。否则，应扣除5万元户籍迁出押金，待户籍迁出后，乙方再将剩余5万元交付给甲方。

7、相关罚则：

（1）甲方无论因何种原因延误三个工作日以上（含三个工作日），导致相关手续无法办成的，应支付乙方延误损失人民币5万元；

（2）乙方无论因何种原因延误三个工作日以上（含三个工作日），未支付甲方××万元的经济补偿金的，应支付甲方延误损失人民币5万元。

8、本协议双方签字时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关一份，具有同等法律效力。本协议中的财产约定内容，自本协议签字时即生效，不以离婚登记手续的办理及（或）产权变更手续的最终完成为生效前提。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日

年月日

二、假离婚协议书注意事项有哪些

1、离婚协议内容过于简单，不具有可操作性。

比如，协议约定：双方同意离婚；女儿归男方抚养；财产已分割完毕，双方对此无异议。子女抚养问题争议不大，即使有争议，也可以很容易通过法院解决。但财产问题却漏洞较大，财产已分割完毕意味着双方对财产的数额、分割的方案、分配的数目均已协议一致，并处置完结。但是，有哪些财产、如何进行分割协议当中却没有体现。这样，会产生两种对立的观点：第一种，既然财产分割已完毕，说明财产已没有必要分割，在谁名下就归谁所有；第二种，既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式，应当视为约定不明没有分割，应当依法分割。由于争议较大，难以协商，因此，一般解决的方法只能诉诸法院。

2、离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方。

比如，协议约定：男女双方名下的其它财产归各自所有、或男女双方无其它财产争议等。一般情况下，在协议离婚时双方签订的协议，是建立在签订时双方已知对方财产情况下的意思表示，但离婚后，一方发现另一方隐匿了房产或存款，但根据这一条款，就极有可能失去了索要胜诉的机会，因此，该条款风险性较大。

3、贷款房屋的约定和处理。

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。

三、假离婚的离婚协议的效力如何认定

1、自愿离婚的，认定协议有效；

2、未在离婚后一年内提起，不予支持；

3、以合法形式掩盖非法目的的合同无效。