二手房贷款材料：

一、买方需提供的材料和份数：

1、二代身份证2份复印件。

2、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身民政部门证明)原件和2份复印件。

3、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。

4、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，2份复印件。

7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

特别注意事项：职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。

二、卖方需提供的材料：

1、二代身份证和2份复印件。

2、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身民政部门证明)原件和2份复印件。

3、拟售住房产权原件和2份复印件。

4、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

5、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。