根据法律规定，以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。

但是根据法律规定，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

一、抵押权登记才有效吗

抵押权不一定登记才有效，但如果法律规定以登记为要件的要登记才生效，没有规定的抵押权不登记也有效。

抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。也就是说，凡法律规定应当办理抵押登记的，只有办理抵押登记，抵押权才有效成立；未办理抵押权登记的，抵押权不成立。如果法律规定不以登记为要件的，须抵押合同有效成立，抵押权才能有效。

根据《民法典》第二百一十五条的当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房屋抵押登记部门是银行吗

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

（一）《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权变更登记。

（二）《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。

（三）由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。

（四）抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。

我国执行的的是抵押登记有效制度，就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效，但我国房产部门只对银行或非银行金融机构作抵押登记，个人和企业拆借资金不予受理，所以说即使把房产证放在你处，抵押也无效。保险的就是过户到你名下，还钱过户回去。

三、网贷合同的担保问题是什么？

根据《民法典》的相关规定，对于不动产抵押担保，必须要依法办理抵押登记，抵押权才设立；对于动产抵押，虽然抵押权自抵押合同签订后设立，但是不能对抗善意第三人，因此从抵押安全的角度，也必须依法办理抵押登记。

对于权利质押，亦必须到相关部门办理权利质押登记，方可设立。出借人或者平台在签订借贷合同及担保合同后，为防范借款人违约风险，实现快速维权，可以采取如下两种操作方式：

(1)引进第三方与借款人签订对抵押物的买卖合同，约定好买卖合同生效的条件、价款及支付时间，一旦借款人违约，便履行买卖合同，解除抵押，将抵押物过户登记到第三方名下，并由第三方变卖来实现快速回款。

(2)对网贷合同以及担保合同到公证处做具有强制执行力的公证债权文书，当借款人逾期不还款时，债权人可以向原公证机关申请执行证书，债权人凭原公证债权文书以及执行证书可以直接向法院申请强制执行，这样就避免了法院一审、二审长时间的诉讼追偿环节，减少了诉累，提高了回款效率。