离婚协议是否有效与房子过户没有关系，关键看订立离婚协议时，对方是否存在欺诈、胁迫等情形，双方夫妻协议离婚的，关于房产和存款，若是婚姻存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上均等分，离婚协议自双方签字离婚后，发生效力，另一方无权擅自变更。

一、夫妻房产分割协议反应当如何处理

夫妻房产分割协议反悔的，需要根据以下情形处理：

1、双方签了离婚协议书后并没有去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议是没有法律效力的，也不必履行协议上的内容。

2、双方签了离婚协议书后并且去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议已经生效，如果一方反悔不履行协议内容的，可以向法院起诉，要求其履行义务。

但是，签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院会判决重新分割财产。

3、在法院的调解下达成的离婚协议书，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申请强制执行。

二、民法典协议离婚双方该如何写协议书

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对离婚协议的规定，如果双方协议离婚，则协议书应当包括以下的内容：1、写明夫妻双方是自愿离婚的，不存在胁迫和欺诈；2、写明夫妻共同财产的分割，包括银行账户、金融账户、房产、土地使用权等；3、写明对于子女的抚养问题，由谁抚养，抚养费的金额等问题。

三、起诉离婚协议书变更怎么弄

起诉变更离婚协议书，如果人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求，双方当事人仍然按照原离婚协议处理夫妻共同财产、共同债务和孩子的抚养权等问题。男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。