写交房催款函时，催款函具备以下条件的才有法律效力：

1、催款函中行为人具有相应的民事行为能力，要写明当事人双方的名字，使得催款函有明确的对象；

2、催款函中要明确交房的事实等内容，意思表示真实；

3、催款函中要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、哪种情况不是合同无效的情形

有下列情形之一的，合同有效：

1、合同当事人具备相应的民事行为能力；

2、合同是当事人真实的意思表示；

3、合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有效合同要有以下条件：1、订立合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、合同内容不违反法律或者社会公共利益；4、合同具备要约和承诺两个部分。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。