一、房产转让合同要公证吗
房产转让合同要公证。当事人申请办理房产转让合同公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料:
1.转让方为个人的,提供个人身份证件,如居民身份证、护照等;
2.转让方为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
3.代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;
4.市房地产权管理处核发的(房地产证);
5.全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;
6.公证机关认为应当提供的其他材料。
二、房产转让合同有法律意义吗
如果房产转让合同当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,则具有法律意义。
三、房产转让流程是什么
房产转让可以参照以下流程进行办理:
1.转让当事人签订书面转让合同;
2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4.房地产管理部门核实申报的成交价格;
5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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