离婚房产分割,但对方不执行怎么办
时间:2023-03-17 19:22:58 492人看过 来源:互联网

1、诉讼离婚后一方不配合过户的,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

2、协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:

(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

(2)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

一、协议离婚了房产证怎么换名字

离婚房产过户办理程序是,夫妻双方携带民政局备案的离婚协议,带齐相关证件到房管局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

1、关于房产分割的离婚协议书。

2、离婚证及复印件。

3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后财产归属协议。

4、房产证。

5、身份证明及复印件。

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