1、公积金贷款有年龄限制,公积金贷款要求年满18周岁以上,连续缴纳6个月以上的公积金。
2、具体贷款年龄虽然没有限制,但是最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑,公积金贷款的最长年龄为女性60周岁,男性65周岁,超过就无法申请公积金贷款。
3、需要注意的是,按照公积金贷款最长30年限,并不是说在60岁贷款的时候要还款到90岁,而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。
一、住房公积金贷款额度是多少
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间,临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
2、购买二手房分为三种情况:
(1)二手房房龄等于低于5年,公积金贷款年限最长不超过30年;
(2)二手房房龄在6-19年之间,公积金贷款年限不超过35年与房龄之差;
(3)二手房房龄等于大于20年,公积金贷款最长期限不超过15年。
另外,需要大家注意的是,无论是买新建商品房还是二手房,公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后5年。
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