我国采用夫妻共同财产制，即夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产，双方不分份额共有。如果婚姻财产没有法定分割，即使夫妻一方申请分割婚姻财产，法院也不会支持。在离婚诉讼过程中，根据法律规定，婚后财产的分割有三种常见情况和分割意见：婚内夫妻双方达成协议并达成有效财产协议的，一般按照财产协议分割。婚姻中夫妻双方不能达成协议的，司法解释的规定：婚后父母出资为子女购买的房产，以出资人子女名义登记的，视为只赠与子女一方，该房产视为夫妻一方的个人财产，归个人所有；婚后父母双方出资购买的房产，产权以一方子女名义登记的，视为双方按照父母的出资份额所有。婚后夫妻用共同财产购买的财产，按照照照顾妇女和子女、使用方便的原则进行分割。如果离婚时房地产仍有贷款，还需要明确剩余房贷由谁承担。一般来说，获得产权的一方负责偿还贷款，并给予对方相应的财产补偿。

离婚后房产该如何分割

离婚房产的分割方式如下：

1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配；

2、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配；

3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同偿还贷款，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿；

4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条人民法院审理第一审民事案件，由审判员、陪审员共同组成合议庭或者由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。

适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。

陪审员在执行陪审职务时，与审判员有同等的权利义务。