本文详细阐述房地产抵押申请书所需提交的材料及房屋他项权证的办理进度。根据所提供的材料，您可以办理房屋抵押登记，然而具体办理进度可能会受到各种因素影响。

1.房地产抵押申请书；

2.抵押人身份证；

3.已婚或未婚证明（结婚证或户口簿）；

4.借款抵押合同；

5.房屋所有权证和土地使用权证；

6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7.如果需要委托办理，受托人需要提供身份证，并提供具有法律效力的委托书。

房屋他项权证的办理进度是只有房管局的工作人员最清楚了，国家有关部门是强调房管局应该尽量在十天之内就把不动产的抵押登记给审核完毕了的，但是不排除遇到那些特殊情况，比如说当下办理业务的人比较集中，那经过批准以后，有可能我们就得再多等一些时间才能拿到他项权证，期间自己也能到房管局经常去查询一下的。

办 理 房 屋 他 项 权 证 需 要 哪 些 材 料 ？

在申请他项权证时，需要准备以下材料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

而在办理他项权证时，还需要准备以上材料。

如果要代办他项权证，还需要提供代办人的身份证和有法律效力的委托书。

房地产抵押申请书、抵押人身份证、已婚或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证和土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书是申请房屋他项权证所必须准备的材料。如果需要委托办理，受托人需提供身份证和有法律效力的委托书。办理他项权证时，还需要准备以上材料。如果要代办他项权证，还需提供代办人的身份证和有法律效力的委托书。

依照《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记的法定办理时限为30个工作日，法律另有规定的除外。