个人小额抵押贷款申请流程

1、申请受理。借款人向银行等正规机构提出贷款申请，并将贷款申请审批表、有效身份证件、收入证明等证明材料同时提交;

2、再审核。经办人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交的材料真实性进行审核，评价申请人的还款能力和还款意愿;

3、审批。机构受理，对借款人的抵押物(房产)进行价值评估，根据评估价值核定贷款的额度;

4、发放。在落实了放款条件之后，客户根据用款需求，随时向贷款行申请支用额度;

5、贷后管理。贷款行按照贷款管理的有关规定对借款人的收入状况、贷款的使用情况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存;

6、贷款回收。根据借款合同约定的还款计划、还款日期，借款人在还款到期日时，及时足额偿还本息，到此个人小额抵押贷款流程结束。

个人小额抵押贷款的优势

不少人会以为个人小额抵押贷款跟个人小额信用贷款是一样的，不可否认，个人小额抵押贷款与个人小额信用贷款具有不少相同的特点。它们都是以工商个体户、小作坊、小业主为服务对象的。贷款的额度不会超过50万元。同样的优势还在于：

1、程序简单、放贷过程快、手续简便;

2、还款方式灵活;

3、贷款范围较广;

5、贷款质量高、风险小;

但是，个人小额抵押贷款与个人小额信用贷款是有着本质的区别的。个人小额抵押贷款是需要银行等放款机构提交抵押物(房地产)和担保的，而个人小额信用贷款是无需提交这些东西的，不过，放款机构给出的利率会高于个人小额抵押贷款。

个人小额抵押贷款优势这么多，但个人小额抵押贷款没有一次性的还本方式，必须采用逐月分期的方法，期限不超过五年。