继承有法定继承及遗嘱继承。如果只有一个继承人,则在继承开始后,可以到公证处办理房产继承公证,但如果不止一个继承人,若所有继承人能就继承份额达与一致,则可以到公证处办理继承公证,若不能达成一致,则只能诉至人民法院,由法院根据查明的事实,对房产进行分割后,由各继承人分别继承。所以,房产继承的方式不一定必须公证,也可以通过诉讼处理。
一、房主去世后应该怎么买房
房主去世后,要继续购买该房屋的,必须先确定房屋的最新产权人,与其进行交易。也就是说,房主去世后,必须先等继承开始,变更房屋的所有权人,由最新的产权人与自己进行房屋买卖交易。如果房主只有一个法定继承人,就可以与法定继承人一同到公证处进行公证,证明房屋现存的所有权人是该法定继承人。如果房主有多位法定继承人的,就要与这几位法定继承人达成协议,必须经过他们的一致,同意才能进行房屋买卖交易。
二、房产证上的户主已死亡怎么办理过户
1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3.最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
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