上海浦东新区住宅拆迁如何补偿在拆迁过程中,地面房屋由专业评估机构评估,补偿价和重置价合二为一。也就是说,重建同一套房子要赔多少钱,重建另一套房子要赔多少钱。农村房屋拆迁补偿标准:
(1)取消村、村民小组组织制度,不取消组织制度,但不具备异地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与具有货币补偿价值的产权房进行交换。其具体计算为(被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积房屋;
(2)不废除村、村民小组制度,改变房屋建设条件的,被拆迁人可统筹利用乡(镇)土地,计算公式为(被拆迁房屋重置单价与新价格补贴相结合)×被拆迁房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地的成本。根据新规定,被征收人的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、生产经营损失补偿、补贴和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于同类房地产的市场价格。除补偿外,对符合条件的,还应优先给予住房保障。新条例注重对被征收人的补偿,力争在满足被征收人的基础上实施征收。这样,被征收人此前对低补偿拆迁的抵触情绪就会减少,对征收工作的抵触情绪就会减少。
新规定更加注重民意和社会效果。根据新规定,制定计划时应广泛征求公众意见。因旧城改造需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,由政府组织被征收人和社会公众代表参加听证会,修改方案。政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估;被征收人数较多的,由政府常务会议讨论决定。
对于“上海浦东新区住宅拆迁如何补偿”的问题,拆迁将带来很大的经济效益。一方面有利于城市建设,另一方面也是农民生活质量的一种提高。在一些经济条件好的地方,赔偿金将超过100万。你可以向律师咨询。
全文728个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案