一、分期付款有产权证吗
(一)分期付款买房也是有产权证的,产权证办下来之后,开发商就会把产权证直接交给银行做抵押,不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式,有以下两种方式:
1、产权证正本抵押在银行,银行做完抵押登记后,会交给产权人一个《房屋他项权证书》;2、有些银行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
{二}如果使用期间没有付完款,是不能卖房的,只有房款付清以后,解除房屋抵押,才可以变更房屋所有权人。
二、分期付款的相关概念
分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后,进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人,其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
三、分期付款的市场含义
分期付款实际上是卖方向买方提供的一种贷款,卖方是债权人,买方是债务人。买方在只支付一小部分货款后就可以获得所需的商品或劳务,但是因为以后的分期付款中包括有利息,所以用分期付款方式购买同一商品或劳务,所支付的金额要比一次性支付的货款多一些。
分期付款的方式一方面可以使卖方完成促销活动,另一方面也给买方提供了便利。
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