房地产案件的执行方式有哪些？

1。以拍卖、变卖执行标的物的价款清偿债务。出租经债权人同意不能拍卖或者变卖的财产，租金也可以出租给第三人，第三人应当支付的租金可以用于清偿债务；

3出租给其他债权人的，抵押权人优先受偿后，拍卖价款在抵押权届满后的余额用于清偿债务。4。如果双方同意，房价确定后，房产可以直接转给债权人，差额部分将予以退还，并给予更多补偿。5不履行的，委托拍卖行拍卖并整体清偿；

6。债务人只支付部分土地出让金取得土地使用权的，拍卖土地使用权所得优先支付土地出让金和国税，余款用于清偿债务。以划拨方式取得房地产土地使用权的，经土地管理部门和房地产管理部门批准，与地上建筑物、构筑物一并拍卖。土地使用权列入拍卖底价的，拍卖成交后，应当优先从拍卖价款中支付土地出让金和税费，余款用于清偿债务，受让人可以直接取得土地使用权。拍卖底价不含土地使用权的，拍卖后取得的价款用于清偿债务，买受人向政府支付土地出让金，与土地管理部门签订国有土地出让合同，正式取得土地使用权，但不能改变原规划用地的性质。