商品房建设流程如下：

办理土地出让手续，委托勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书；

落实开发资金；

选址定点；

规划总图审查；

确定规划设计条件；

审查初步设计和施工图设计；

审查规划报建图段；

施工报建；

办理预售登记；

建设工程竣工验收备案；

进行房地产项目权属初始登记。

商品房房贷流程是怎样的

1、贷款人申请；

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相应的材料。

2、贷款银行审查；

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人与售房单位签订购房合同；

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险；

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

6、贷款银行划款。

《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。