一、玉溪市哪些购房情形不能使用公积金贷款

房屋产权登记部门登记有二套(含)以上住房和借款申请人(含配偶)承诺实有二套(含)以上住房的，不予办理公积金个人住房贷款。

二、玉溪市公积金贷款办理条件

缴存职工已发生购、建住房行为

三、玉溪市公积金贷款办理材料

1身份证(借款人及共同借款人身份证)

2户籍资料(借款人及共同借款人户口薄)

3婚姻状况资料(借款人、配偶及共同借款人婚姻状况资料：结婚证\离婚证\未婚申明)

4收入证明(共同申请人非公积金缴存职工的需提供)

5购房合同

6首付款资料(首付款发票或收据\已支付凭证)

7偿还贷款储蓄卡(一类卡)或活期存折

8个人征信报告(借款人、共同借款人)

9原商业贷款合同(商业贷款转公积金贷款需提供)

10贷款余额表(商业贷款转公积金贷款需提供)

11不动产权证书(二手房需提供)

12税票(契税或增值税;二手房需提供)

13不动产登记证明

14售房人银行储蓄卡(一类卡)(二手房需提供)

四、玉溪市公积金贷款办理依据

行政法规：《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布,2002年3月24日国务院令第350号第1次修订,2019年3月24日第2次修订)

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。

部门规章：《个人贷款管理暂行办法》(银监会令〔2010年〕第2号，中国银行业监督管理委员会2010年2月12日发布并实施)

第十七条贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度;第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制。