开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋,侵害了被拆迁人的民事权利,拆迁人应承担民事侵权责任;造成被拆迁人受伤的、造成被拆迁人财物损毁的、私闯民宅、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的,需要负相应的刑事责任。
一、山东工厂拆迁补偿标准
一般情况下,山东省工厂拆迁补偿标准通常如下:1、被征收房屋价值的补助;2、由于征收造成的搬迁、临时安置的补偿;3、由于征收导致停产停业损失的补偿。拆迁人要给被拆迁人,或房屋的承租人支付搬迁补助。过渡期限内,被拆迁人或承租人自己负责住处的,拆迁人要支付临时安置补助。
二、房屋拆迁补偿诉讼怎么做
拆迁人与被拆迁人达成协议之后。如果一方或者双方悔改,未经行政机关裁决,仅就房屋安置、补偿等问题向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。拆迁补偿安置协议是,规定拆迁当事人之间,民事权利义务关系的合同。依法成立的移民安置补偿协议,对于当事人具有约束力。《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定,拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。
三、政府拆迁租户赔偿如何处理
拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。
房屋拆迁的程序有:
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告
8、拆迁冻结
9、签订房屋拆迁补偿安置协议;
10、发放、领取补偿款;
11、拆除房屋。
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