通过虚构事实借钱是不是诈骗应当综合诈骗罪的要件来判断，应当判断是否存在非法占有的目的。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，如果具备构成诈骗罪的条件，才属于诈骗。

一、二手房款逾期不还是属于诈骗

可以按照以下方式认定二手房东拖欠钱不还的行为是否构成诈骗：如果主观上有以非法占有为目的，数额达到三千元的属于诈骗，如果没有上述行为不构成诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

二、三个要件构成诈骗罪的行为构成概括

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

诈骗罪构成要件如下：

（1）在客观上表现为使用欺诈方法（虚构事实或者隐瞒真相方法）骗取数额较大的公私财物。

首先，行为人实施了欺诈行为。欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识的行为。

其次，欺诈行为使对方产生错误认识。

再次，成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分。

最后，欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害。

诈骗公私财物数额较大的，才构成犯罪。诈骗罪的数额较大，以三千元至一万元以上为起点。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。

（2）在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

（3）主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

（4）侵犯的客体是公私财物所有权。

三、民间借贷能构成诈骗罪吗

当借款人有非法占有目的时，有可能构成诈骗罪。诈骗罪，是指以非法占有为目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。因借款人与出借人达成借贷协议，借款人向出借人借款，借款人不能按期归还而产生的纠纷为民间借贷纠纷。

二者最大的区别就是民间借贷纠纷属于民事法律关系，而诈骗罪属于刑法的一个罪名，当事人应当承担刑事责任。确认民间借贷行为属于诈骗罪，需要满足诈骗罪的构成要件：

１、诈骗罪的客体要件，即侵犯的客体是公私财物所有权；２、诈骗罪的客观要件，即在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；３、诈骗罪的主体要件，即诈骗罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。４、诈骗罪的主观要件，即在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。只有在借款人的行为满足上述诈骗罪的构成要件时，民间借贷中的借款人才有可能构成诈骗罪。