不同银行上浮的比例不同，六个月以下，贷款基准年利率为4．35％；六个月到一年之间，贷款基准年利率为4．35％；一年到三年之间，贷款基准年利率为4．75％；三年到五年之间，贷款基准年利率4．75％；五年到三十年之间（含三十年），贷款基准年利率为4．90％。

房贷利率上浮的原因

房贷利率之所以会出现上浮是由于我国近年来房价不断飙升，已经出现了不可控制的局面。大多数购房者买房来不是用于居住，而是以“炒”的手段来达到自己盈利的目的。国家不会允许这一局面长期发展下去，所以房贷利率上浮的出台是一种有效的调控手段，目前很多地区房价上涨已经得到了明显的抑制，甚至有的城市还有下行趋势。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。