事件再现

王可与赵言原是恋人，曾于1997年开始同居达四年之久。1998年1月，二人办理公证，该公证协议的内容为：王可、赵言现就双方的婚前财产问题达成协议，其中第二条、三条分别约定：“属赵言所有的一套两居室住房，赵言自愿赠给王可，作为王可的婚前财产”，“王可的婚前财产在王可、赵言结婚后的夫妻存续期间均不作为夫妻共同财产处理”。后王可、赵言中断了恋爱关系。

现在，王可要求赵言履行在公证书中的承诺，交付承诺赠与的房产，并办理过户手续，但遭到赵言的拒绝。赵言认为，二人的公证协议约定的是双方的婚前财产问题，现二人分手并未结婚，故该公证协议无效。

律师观点

张立德律师认为，赵言的理由是有法律依据的。

婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方，就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。

本案中，该份公证的真实意思并非单纯赠与行为，而是以双方婚姻作为实质附加条件的含有赠与行为的婚前财产约定，这从协议的内容可推断出。

首先，该公证协议开篇即明确“王可、赵言现就双方的婚前财产问题达成协议如下”，符合婚前财产约定及公证的目的和性质。

其次，协议约定“赵言自愿将自己名下的两居室住房赠给王可，作为王可的婚前财产”，是以双方办理登记结婚手续作为公证实质要件存在的。依照有关法律规定，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。由于双方当事人至今尚未履行登记结婚手续，致使该协议无法生效并实际履行，故王可的要求不当。

一、如何办理夫妻财产公证

第一步，当事人要准备好以下几种材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。

第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。当然，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受邮递送达服务。