租金最长年限是20年。租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取以下两种方式：

1、并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系；

2、双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同。

北京廉租房租金

不同地段将有不同标准，租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。而对于将来租住公租房是否需要缴纳物业费。在公租房产权单位和租户确定的租金水平中，可以约定包含物业费，也可以约定单独收。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。