资产评估的方法和计算公式是什么?1.静态收益现值法?
企业或资产重估价值=静态计算的企业或资产年收入现值/社会基准收益率?
静态计算的企业或资产年收入现值=预期收入之和/预期年数?
2动态收益现值法
企业或资产重估值=动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率
=动态计算的企业(或资产)年收益现值/(定期存款利率或长期利率)国债利率+行业风险利率
动态计算的企业或资产年收益现值=[∑(企业或资产(年收入)×总现值系数]×投资回收系数
评估资产现值=评估资产权值-按权值计提折旧
按权值计提折旧=有形损失+功能性折旧+经济性折旧
<1.权值计算,主要方法如下:(1)直接计算法
资产权值=直接成本+间接成本
(2)指数调整法
固定资产权值=某一期间资产的账面价值×某一期间该类资产的调整系数
某一期间该类资产的调整系数=该类资产评估的年度价格指数/该类资产收购的年度价格指数
(3)采用功能评价法确定资产的权值
=(当前标准资产的现值/当前标准资产的生产能力)×评估资产的生产能力
资产的现值=资产的权值×[使用年限/(使用年限+使用年限)
2.折旧计算
(1)有形损失的计算
A,比率法
有形损失=资产重估×(使用寿命/预期使用寿命)
B。评估有形资产损失的使用年限法=资产的权值×[使用寿命/(使用寿命+剩余使用寿命)
(2)功能折旧
功能折旧=使用某一设备每年节省的成本×(1-所得税税率)×总现值系数
(3)经济折旧
经济折旧=[1-(现有生产能力/原生产能力)]×资产估值法
现行市场价值法
1,市场价值折现法
资产重估值=新资产现行市场价值-计提折旧
=新资产现行市场价值-[(新资产市值-预计净残值)/一般使用年限]×被评估资产的使用年限
2,市场价格类比法
资产重估价值={新增参考资产的市场价值–[(新增参考资产的市场价值-预计净残值)/一般使用年限]×被评估资产使用年限}×调整系数
因素综合评价法
固定资产价值={(资产价值+大修成本残值)×[1+(年平均物价上涨指数-年无形损失系数)×资产使用年限]}/资产使用年限+资产使用年限×剩余使用年限
外汇算法
资产重估值=(资产原值-计提折旧)×(价格指数调整法资产重估价值=资产原价×价格变动指数-按重置成本计算的使用年限内累计折旧
=[(资产原始成本)×价格变动指数)-使用寿命内按重置成本计的累计折旧]×(1+-调整系数)
重置成本计算的使用寿命累计折旧=资产的重估成本×(使用年限/指定使用年限)
货币资金和证券的价值评估
应收票据和证券的现值=面值×[1+票面利率×(发行日至到期日天数(360天)
商誉评估值
1
计算公式如下:
商誉评估值=[企业预期年收入-(行业平均收益率)]×企业单项资产评估价值之和]/适用资本化率
=[被评估企业单项资产评估价值之和]×(被评估企业预期收益率-行业平均收益率]/适用资本化率
2.割差法
商誉评估值=企业整体资产评估值与单项资产评估值之和
企业整体资产评估值价值=年收入/行业平均收益率
企业整体资产评估
资产重估价值=∑(往年预期收入)×按当年基准收益率计算的折现系数)+(后期永久年金收益值/基准收益率)×后期第一年,折现系数为
物料价值评估
1,最近采购的物料为
物料评估值=物料账面价值
2,现行市场价格评估方法为
物料评估值=实际数量×当前市场价格
3.不同时期采购的材料
材料评估值=材料账面价值×(评估日价格指数/收购时价格指数)
4.进口材料评估
材料评估值=材料账面价值×(5、积压物资计价值=积压物资账面价值×(1-调整系数)
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