有三种方法:一是通过转按揭,就是上家将没有偿还的贷款全部转移给下家,由下家继续偿还贷款,这种方法一般在上家还贷比较少的情况下使用,且必须在同一家银行的同一家支行办理;二是由下家先帮上家还清贷款,再进行交易,这样下家需承担一定风险,而且只有在剩余贷款较少时适用;三是刚由上海建设银行推出的再按揭服务,与转按揭不同的是,下家通过再按揭可以重新贷款,改变贷款额度,不用像转按揭那样受到剩余贷款额、贷款期限、月还款额的限制,这种方法可以通过专业的住房贷款担保公司,向银行申请。
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