老公去世了房子是不是不能过户
时间:2023-03-13 21:11:22 405人看过 来源:互联网

老公去世房子不过户可以。如果不过户,一般是很难买卖的。只有通过过户的方式不动产才能够发生所有权的转移,成为所有权人,享有处分的权利。

一、离婚房产归一方所有不过户有效吗

离婚房产归乙方所有不过户有效。离婚房产归乙方所有的协议,有效与否与是否过户无关。但是不动产产权的取得,需要办理过户登记,才能算完全取得所有权。具备有效要件的协议为有效协议。有效要件如下:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、离婚房子归孩子不过户

离婚房子归孩子不过户是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。

三、离婚房子不经过公证可以过户吗?

离婚按揭房不过户做公证也是可以的。但是即使一方放弃了,如果房产证上是两个人的名字,那还是要过户的,以防将来要买房时,那一方不签字房子就不能交易了。也就是说,房产不办理过户手续的,不发生物权变动的效果,不利于自己房屋所有权的完全保护。

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