按揭买房要到房管局登记备案，如何备案需要备案，备案流程如下：

首先，确定房产。购房者在选择房地产前，应将重点放在按揭服务上，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否得到银行的支持，以确保未来按揭过程能够顺利进行。第二，提交抵押贷款申请。当您确认所选房产有银行按揭支持时，购房者应向银行了解按揭服务，准备好所有资料，然后填写按揭贷款申请表。三是银行审计。银行受理贷款人的贷款申请时，应当对贷款人的资格进行审查，确定贷款人是否符合规定的条件。四是签订购房合同和抵押合同。银行收到《抵押贷款申请表》及相关资料，经审核确认贷款人符合抵押贷款条件后，向买受人发出《贷款批准通知书》或《抵押贷款承诺书》。购房者可以与房地产商签订购房合同。

购房人在签订购房合同、缴纳房产证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商、银行签订《房屋抵押贷款合同》，明确金额、期限、利率等，抵押贷款的还款方式和其他权利义务。5抵押登记。购房者、房地产开发商、银行持《房屋抵押贷款合同》和购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对于未来房屋，应在项目竣工后办理抵押登记变更。6设立还款账户。购房人签订抵押贷款合同后，应当按照合同规定在指定银行开立还款专用账户，并签署授权委托书。在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭贷款合同》规定的义务并办理相关手续后，银行将贷款一次性转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房者的购房款。