一、公积金贷款可以拿来干嘛
可以用来购房。不贷款购房可一次性提取;商业贷款购房可提取用于首付或偿还本息;公积金组合贷款购房可提取偿还本息。
建造、翻修、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房批准当月之前的公积金金额,且提取金额合计不超过建房的费用。
租房。支付配租或政府招租补贴的经济租赁房租;支付市场租房房租。
二、申请公积金贷款需要满足什么条件呢?
根据《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》规定,申请人必须满足如下条件方可:
按照规定缴存成都住房公积金;
具有城镇常住户口或有效居留身份证明;连续缴存成都公积金一年以上;未提取公积金支付所购住房的首付款,无公积金贷款余额;拥有购房合同或协议,首付款不低于所购住房价值的30%;有稳定收入,具有还款能力,个人信用良好;具有完全民事行为能力;具有中心认可的资产抵押/质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;公积金中心规定的其它条件。
三、住房公积金贷款的用途:
1.用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房。
2.用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房。
3.用于职工自建住房,翻建、大修自住住房。
4.用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。
5.用于职工支付房租。
6.用于职工给子女购房。
7.用于职工支付医疗费。
四、住房公积金买房贷款流程
1、借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。
2、公积金管理中心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
3、公积金管理中心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
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