撤销他项权证民间借贷的条件：

（1）合法的民间借贷必须是双方当事人之间自愿的借贷。

（2）合法的民间借贷出借的资金必须属于出借人所有或者拥有支配权的自有资金。

（3）合法的民间借贷禁止吸收他人资金转手放贷。

（4）合法的民间借贷的利息不得超过国家规定的上限。

（5）合法的民间借贷的目的必须合法，不得为他人从事非法活动提供借贷。

撤销他项权证要哪些资料

借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请，填写完申请表格资料，按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。假如是一次性全部还清贷款，还需要在存入足够还款款项后，持还款凭证，到银行办理他项权证撤销申请，取回原先抵押给银行的房产证，假如房屋为期楼，则在银行办理他项权证备案撤销申请，等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及实际个案，提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。

1，按揭的房屋可以出售的。

2，按揭房屋买卖流程：首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，最后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。

撤销土地他项权证所需要的程序和条件，其实无论是那个地方的土地他项权证，都是没有本质的区别的，只是有些地方会受地方性行政法规的影响而有些许区别，其本质是不会变的。而土地他项权证的撤销又是房屋买卖中的一项重要内容，所以大家还是了解一下会比较好。

《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。