一、门面房如何贷款?

门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。

1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询。(由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。)

2、银行审批，银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

3、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。

二、门面房贷款最多几年?

1、原则上可以办理商业用房按揭贷款，最长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮，现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。

2、各个商业银行的个人住房贷款的最长贷款期限为三十年。每一笔贷款的年限是由商业银行依据贷款个人的年龄、工作年限还有还款能力等其他因素与贷款人协商后最终确定的。

3、借款人购买住房的贷款期限最长不得超过三十年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款的期限最长也不能超过十年;借款人的年龄加贷款的年限最长不能超过七十年(民生银行)。

4、具体的贷款年限要根据贷款人的个人年龄计算，男性：不超过65岁，女性：不超过60岁，，并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。