儿子过户房子给父母该交什么税
时间:2023-03-20 18:42:46 139人看过 来源:互联网

儿子过户房子给父母有两种方式:赠与和买卖。

1、赠与房屋过户需要缴纳的税费:

(1)契税;按房价3%缴纳

(2)土地增值税;按房价1%缴纳。

(3)所得税;按房价1%缴纳

2、买卖房屋过户需要缴纳的税费:

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

一、房产过户的流程是怎样的

1、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同,即赠与书。按相关规矩,房子赠与必定要采用书面形式。

2、房子赠与的两边当事人凭房子权证、赠与合平等资料,按规则缴纳有关税费。

3、处理公证。

依据国家及本市的有关规则,房子赠与必须处理公证手续。

4、处理房子权搬运挂号手续。

二、房屋过户需要注意什么

1.过户时买卖双方均需携带身份证到场,如果买卖双方是多人的,需要全部到场;

2.买方或卖方本人不能到场的,可授权他人代为办理

3.带齐所需资料,卖方身份证(共有需提供结婚证)、买方身份证(共有需提供结婚证)、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证(若办理了需提供)限购单

4.查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户;

5.产权人身份证信息与购房时使用的不一致时,不能直接办理过户,需到户籍所在地开具户籍证明。

全文695个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#结婚证 最新知识
针对儿子过户房子给父母该交什么税您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对儿子过户房子给父母该交什么税您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...