房贷不还只要逾期银行随时可以进行起诉，首先会进行催告，催告后经过合理期限内仍不还房贷就会被起诉，合理期限一般会在3个月左右。但是银行自知道自己权利受损后三年内不起诉的，就会超过诉讼时效，失去胜诉权。

一、买家延迟付款可以解除房屋买卖合同吗

买家延迟付款，经催告后仍不履行付款义务的，出卖方可以解除房屋买卖合同。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、信用卡逾期会不会承担刑事责任

信用卡逾期被起诉不会承担刑事责任。只有当持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的会被认定为恶意透支，会构成犯罪，要承担刑事责任。

根据法律规定，信用卡持卡人连续三个月以上无法偿还最低还款额银行就有权利向法院提起诉讼，但是一般情况下，银行不会在持卡人刚逾期是的时候就向法院提起诉讼，银行会先联系持卡人催其还款，若持卡人经催收不还或者无法联系持卡人的，银行就会向法院提起诉讼。

三、拖欠房租多长时间房东可以解除合同

拖欠房租合理期限内房东可以解除合同。所谓合理期限，是出租人请求承租人在合理期限内支付，合理期限一般是由出租人自行决定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。只要承租人无正当理由拖欠房租，经过催告仍不支付的，不管金额多少都可以起诉。一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。