二手房办理按揭贷款需要公证费，合同工本费和商品房案值评估费。贷款需要的资料有资料申请表，身份证复印件，户口本复印件或者婚姻证明复印件以及个人收入证明等。

一、二手房办理按揭贷款需要什么费用

二手房办理按揭贷款需要的费用如下：

1.银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1%，不足200元的按200元征收。

2.按揭合同工本费380元/套。

3.商品房案值评估费，一般是总房价的3%～5%。

二、贷款需要什么资料

贷款需要的资料如下：

1.贷款申请表；

2.身份证(包括配偶)复印件；

3.户口薄复印件；

4.婚姻证明复印件；

5.个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等)；

以财产抵押或质押担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件；有权处分人同意抵押或质押的证明；

由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以及担保人收入证明(自然人保证担保时)；法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时)；

申请个人住房、商铺贷款时，借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约，以及首付款证明(发票及银行交款单)；

申请助学贷款时，必须提供教育单位签发的入学通知书；

申请留学贷款时，必须提供国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明，已办妥留学学校所在国入境签证的中华人民共和国护照；

申请装修贷款时，必须提供装修合同和装修预算书，以及首付款证明(发票及银行交款单)；

申请耐用消费品贷款时，必须提供耐用消费品购销合同，以及首付款证明(发票及银行交款单)；

申请经营类贷款时(商铺贷款除外)，必须提供营业执照、税务登记证、购销合同和财务报表等。

三、二手房过户费是多少钱

买房人应缴纳税费：

1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2.印花税：房款的0.05%。

3.交易费：3元/平方米

4.测绘费：1.36元/平方米

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米

（2）印花税：房款的0.05%

（3）营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）

（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）