住房借款合同和借据
时间:2023-03-06 03:50:29 367人看过 来源:互联网

一份合同主要内容包括确定贷款金额、期限、用途、贷款利息、贷款发放条件、贷款的偿还、提前还款、违约责任、担保、保险、争议解决、合同生效和附件等十余项,其中与借款人利益关联最紧密的几项是利率的确定、提前还款和违约责任的范围。

一、借款人没按期还款怎么办

借款合同明确约定还款期限时,借款人未按约定日期偿还借款的有两种情况。

1、迟延还款,即借款人在约定的期限届满时未还款。应负违约责任,支付逾期利息。

2、提前还款,即借款人在约定的偿还借款期限届满前偿还借款。当事人对提前还款有约定的,按约定履行,没有约定的,如提前还款不损害当事人利益,可不经贷款人同意而提前还款,利息按实际借款期间计算。

二、工商银行贷款怎么贷

1、客户申请。客户向银行或合作机构提出申请,书面填定申请表,并提交相关资料;

2、签订合同。银行审核借款人提交的申请资料,通过之后双方签订借款合同、担保合同;

3、发放贷款。经银行审批同意发放,办妥所有手续后,贷款资金将由银行发放至借款人指定账户,由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象;

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上可延期10个自然日。

5、贷款结清。贷款结清分为正常结清和提前结清两种:

(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

(2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如果想提前结清贷款,按照借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后,到指定会计柜台进行还款。

三、购买汽车借款合同应该包括哪些内容

1、借款的种类。

借款的种类决定借款的期限、利率和其他合同条款。因此,合同中必须规定好借款的种类。

2、借款的币种。

借款合同的标的是作为特殊商品的货币,根据不同情况可以是人民币也可以是外币。因此,合同中必须约定借款的币种。

3、借款用途。

这是借款合同的最主要内容,出借方可以据此监督借款方的资金使用方向。只有符合国家批准的信贷计划所规定的用途,并保证专款专用,银行和其他金融机构才能给予贷款。目前,我国的贷款范围还限于生产、经营、基本建设、技术改造和社会服务等。至于弥补亏损、工资福利、垫支税款等支出,不能申请和发放贷款。

4、借款金额。

这是指根据借款方申请、经银行核准的借款数额。借款人可以按约一次性提取借款,也可以分期分批地使用,但不得超额。

5、借款利率。

6、还款的资金来源及还款方式。

贷款实行“有借有还、谁借谁还”的原则。国有企业偿还贷款的资金来源,可以是贷款项目投产后增加的产品利润,固定资产折旧基金和固定资产占用费等。乡镇企业偿还贷款的资金来源,可以是贷款项目投产后新增加的产品利润和固定资产的折旧基金等。在还款期间,企业的主管部门不得从所属企业贷款项目中提取利润和各项基金。基本建设“拨改贷”项目的利息,由建设银行按年计算,并在项目投产后,连同本金逐年偿还,且在新增加项目增加的利润中支付。超过规定的还款期限,则由企业的自有资金支付。至于如何归还,可以分期归还,也可以一次性归还。归还的方式不相同。应付的利率也相应不同。

7、保证条件。

借款合同必须规定保证条件,这是借款合同不同于其他经济合同的地方。借款合同的保证,以物资保证为主。在取得贷款方同意的情况下,借款人也可以采用保证人保证的方式。

8、违约责任。

出借方的责任是:未能按期限提供贷款,应按违约数额和违约天数,并按银行规定的罚息计息方法,付给借款方违约金。

借款方的违约责任是:如果不按合同的约定用途使用贷款,出借方有权部分收回或全部收回贷款。对违约使用部分,按银行规定的利率加收罚息。

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