问题所述费用属于管理费用范畴，将上述费用资本化计入房地产项目开发成本，可能导致后期无相应收入与之比例，应直接作为费用申报税前扣除。除企业所得税法和本条例另有规定外，不得重复扣除企业实际发生的成本、费用、税收、损失等费用。

房产开发企业的私人借贷利息可以税前扣除吗

企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合以下条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据税法第八条和税法实施条例第二十七条规定，准予扣除。