当事人通过要约和承诺签订合同。要约是指一方希望与他人签订合同的意思。有效的要约包括：

1、内容具体明确；

2、表明受要约人承诺的，要约人受意思表示的约束；

3、要约应具备合同的主要条款。

承诺是被要约人同意要约的意思，承诺应以通知的形式做出，如果承诺的时间在要约中明确，承诺应在要约规定的期限内到达，承诺通知到达要约时生效，承诺生效时合同成立。

如何签订合同保修条款

虽然说建设部有这样一个强制性规定在，但是规定的内容并不是很详细，因此在与装修公司签订装修合同的时候，合同里一定不能忽视保修条款。保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

在装修工程验收合格之后，业主应该向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期、验收日期、保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后，需要好好保管，以备所需。

《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。