一、他项权证能给别人做抵押贷款吗

他项权证能抵押贷款,有他项权证说明该房子已经设立了抵押权,按照规定房子可以设立多个抵押权,只要不超过房子的价值即可,且抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

二、还清贷款他项权利证退还吗

1.房贷全部还清后，银行把他项权证还给你，

2.你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。

3.然后房产证上盖个章，表示你拥有此房产的完全产权。

4.具体可以联系一下交易中心。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

三、银行拿到他项权证几天放款

他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。