如何计算办公楼的土地使用税城市土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。按土地使用证上确定的土地面积计税；尚未颁发土地使用证的，按纳税人实际申报的土地面积计税。土地面积正式测算后，根据实测面积进行调整，多退少补。对共有使用权面积的多层建筑，房产证上未标明土地使用权面积的，按建筑面积占总建筑面积的比例征收城市土地使用税。

单位所有的办公楼一层，按照上述方法计算城市土地使用税。以上无法取得的数据，可暂按房地产建筑面积（含分摊面积）*单位税金/办公楼总层数计算。土地面积正式测算后，可根据实测面积进行调整，多退少补。一是以“以地控税”为依托，实行源头管理，加强“以地控税”，与房地产管理、国土资源等部门建立长期联席会议制度，进一步加强信息共享，建立常态化工作机制，从而达到控制房地产源头的目标和地税工作的目标。结合我局目前的工作实际，经过房地产管理和国土资源管理部门的联合工作，改变了以往税务管理人员挨家挨户调查、取得房屋租赁合同，然后掌握纳税人信息的管理模式，完善了税收征管制度地税部门可以在纳税人办理相关手续时第一时间获取房地产开发、销售、转让信息，让纳税人了解情况，及时准确地掌握纳税人信息，无论是工作效率还是信息准确性都有了很大提高，为加强房地产土地税源管理提供了有力的支持。二是加强政策宣传，提高纳税意识，在具体的房地产和土地税源管理工作中，房地产和土地税的纳税人大多由自然人组成，很多纳税人对房地产和土地税的征税对象、纳税义务的产生时间、纳税标准等一无所知，申报期内，甚至是征收机关，都有一定的抵缴税款，现有的税收政策宣传手段还需要进一步加强。要加强税收政策宣传，依托报纸、媒体、互联网、手机app等多种信息渠道，定期开展宣传引导，提高公民自主纳税意识，从根本上提高税收征纳双方在税源过程中的匹配程度管理，使地方税收征管工作更加顺利。三是完善台账管理，加强动态监控，针对房地产土地税源信息管理中“人（业主或权利人）变更土地（房屋、土地面积）不变”的特点，在税源信息管理过程中，建立科学完善的税源管理体系源头数据台账，使每个纳税人都有相应的税源信息，一次性录入，长期使用，并根据日常查验和纳税申报信息进行结算，要不断核对核实所有纳税人的土地和房地产的税源信息，加强动态监测，及时掌握纳税人房地产和土地的实时变化，确保税源数据的准确性和及时性。

根据土地使用证上确定的土地面积征税。单位所有的办公楼一层，按照上述办法计算城市土地使用税。不能计算的，按实际测量结果计算。如果您有任何其他问题，请咨询律师事务所的专业律师。他们会替你回答的。