男方婚前按揭买房离婚时的分配要分情况，如果是男方以个人财产进行还贷的，则房子归男方，无需分割；如果是以共同财产还款的，则离婚时女方可以分割婚后还贷的部分。

一、男方婚前按揭买房离婚怎么分配

男方婚前按揭买房离婚时的分配如下：

1.婚后男方以他的个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割;

2.如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;

3.双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他的个人财产。

二、按揭贷款买房所需要的材料有哪些

按揭贷款买房所需要的材料如下：

1.借款人身份证原件、复印件;

2.借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件;

3.借款人收入证明原件;

4.银行需要准备的其他资料。

手续齐全贷款买房一般15-30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

三、按揭买房的贷款合同丢了怎么办

按揭买房的贷款合同丢了的补救方法有：

1.借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2.若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。