离婚应该怎么样把房子给孩子
时间:2023-03-13 18:43:16 154人看过 来源:互联网

夫妻离婚房子留给孩子,可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是:

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书;

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;

(3)办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续;

(4)办理房屋所有权转移登记手续;

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

一、房产过户赠与怎么过

房产过户赠与流程如下:

1、房屋的户主,即赠与人需要先与受赠人签订房屋赠与过户的书面合同,这通常被称为赠与书;

2、房屋赠与和受赠双方需携带身份证、房屋所有权证房屋赠与合同等相关材料到相关部门缴纳相关税费;

3、根据国家和本市关于房屋赠与转让的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续;

4、根据规定,房屋赠与转让还需要办理房屋所有权转让登记手续;

5、当上述所有步骤都完成后,赠与人可以将房屋交付给受赠人;

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条的规定,赠与财产需要依法办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、无偿转让房屋必须写进合同么?

无偿转让房屋,必须要写进合同。房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照有关法律规定,房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。根据国家的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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