租房合同房东不在可以代签。
但是,租房合同别人代签只有在取得授权或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。
一、合同能代签字吗
合同是可以代签的,有授权的代签或者无权代签但是经被代理人追认的,合同有效。另外,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,构成表见代理,代理行为有效。
二、家属代签合同有效吗
家属代签合有些有效,有些无效。如果合同是由代签人委托签订的,或者被代签人已经认可,或者被代签人属于限制或者没有民事行为能力人,需要由其家属签订,合同有效。《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以依法委托代理人订立合同。所以,合同可以委托家属代签。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。委托别人代理签订的合同的法律后果由被代理人承担。但收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议涉及人身性质的合同,必须由当事人自行办理,不能由别人签订。
三、租赁合同签名可以代签吗
租赁合同签名可以代签,但是为了避免产生不必要的纠纷,被委托人在签合同时,需要提交委托人出具的授权委托书和委托人、受托人的身份证明。如果没有明确授权他人代签的,则合同无效。所以委托书中应当载明委托事项和授权的部分或全部权限,并且委托人和受托人都应当是具有完全行为能力的人。
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