如果是有孩子的家庭，夫妻离婚房产划分应该遵循照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，并且有利于双方今后的生活。一般分为以下几种情况。

1、共同出资买房

这是一种比较平等的购房方式，离婚的时候也更容易划分，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2、一方婚前全款买房

毫无疑问，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

3、婚前一方付首付，婚后共同还款

有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上，但其实离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

4、共同按揭还贷

离婚进行房产划分时要注意，婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

一、劝说夫妻如何经营婚姻

1、做好自己

而快乐的源泉不仅仅是孩子们，更多的是让自己变得更加自信，让自己的生活有了更加丰富多彩的色彩。生活是每个人都是孤独的，再孤独的走下去，所以子孙后代的孕育并不一定会给我们的生活带来很大的益处，如果自己不想的话，可以选择不要。但一旦双方都很自私，对待这段婚姻没有任何感情可言，那么彼此之间自然会大难不死，各自飞翔。一人有好的人品，在婚姻生活中两个人相处的好处自然也更大。

2、有责任感。

人们能够认识到他们在婚姻生活中所处的责任和地位，自然也就能把这件事做好，并能感到快乐。因此，是否幸福的婚姻，更多的是取决于自己的心态，而不是取决于对方，假如这种婚姻让自己感到不幸福，自然也就无法选择离开了。不管是对自己所爱的人，还是对别人，都能有一种宽容的心态，不要在婚姻生活中斤斤计较，一味的只知道享受，不知道付出。

3、懂得尊重你的另一半。

但是在生活中也有很多人不重视这一点，一味地想着如何表达自己的思想，而忽视了别人的感受。一般说来，这样的人会让每个人觉得不喜欢也会非常讨厌他的行为，从而给自己和别人都会带来麻烦。甚至作为夫妻，你们都应该有各自的爱好，不能因为结婚就剥夺这样的爱好，这是一件很残酷的事情，对每个人来说，都不希望看到这样的事情发生。

4、给予对方一定空间

夫妻生活中，我觉得我们应该给对方一些独立的空间，这样两个人的婚姻才会更和谐。有些小情侣可能会在交往初期选择整天呆在一起，而在交往初期，这的确有助于培养他们之间的感情，但随着交往时间的增加，这只会让他们俩的感情变得越来越淡。她们也许会觉得对方不是在寻找的那个人，甚至会觉得对方一整天都在自己身边，觉得对方很烦，所以两个人之间的感情也很可能不会有好的结局。因此，婚姻也是一样，我们应该让两个人之间的新鲜感保持得更久，彼此更多的独立空间。

二、哪些财产算共同财产

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，除了房产，再离婚的时候还会涉及到其他一些共同财产的划分，下面这写财产可以算作夫妻共同所有：

1、工资、奖金

这里的工资、奖金应作广义的理解，泛指工资性收入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等。

2、生产、经营的收益

这里的生产、经营收益，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。

3、知识产权的收益

由知识产权取得的经济利益，属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等，归夫妻共同所有。

4、继承或赠与所得的财产

但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

5、其他应当归共同所有的财产。