夫妻离婚房产如何划分
时间:2023-03-25 15:30:07 234人看过 来源:互联网

如果是有孩子的家庭,夫妻离婚房产划分应该遵循照顾子女和女方权益的原则,以自愿协商为前提,照顾无过错方,房产划分男女平等,并且有利于双方今后的生活。一般分为以下几种情况。

1、共同出资买房

这是一种比较平等的购房方式,离婚的时候也更容易划分,夫妻双方共同出资购买的房产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产首先,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

2、一方婚前全款买房

毫无疑问,如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。

3、婚前一方付首付,婚后共同还款

有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上,但其实离婚的时候并不一定只看房产证的,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产。

4、共同按揭还贷

离婚进行房产划分时要注意,婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。

一、劝说夫妻如何经营婚姻

1、做好自己

而快乐的源泉不仅仅是孩子们,更多的是让自己变得更加自信,让自己的生活有了更加丰富多彩的色彩。生活是每个人都是孤独的,再孤独的走下去,所以子孙后代的孕育并不一定会给我们的生活带来很大的益处,如果自己不想的话,可以选择不要。但一旦双方都很自私,对待这段婚姻没有任何感情可言,那么彼此之间自然会大难不死,各自飞翔。一人有好的人品,在婚姻生活中两个人相处的好处自然也更大。

2、有责任感。

人们能够认识到他们在婚姻生活中所处的责任和地位,自然也就能把这件事做好,并能感到快乐。因此,是否幸福的婚姻,更多的是取决于自己的心态,而不是取决于对方,假如这种婚姻让自己感到不幸福,自然也就无法选择离开了。不管是对自己所爱的人,还是对别人,都能有一种宽容的心态,不要在婚姻生活中斤斤计较,一味的只知道享受,不知道付出。

3、懂得尊重你的另一半。

但是在生活中也有很多人不重视这一点,一味地想着如何表达自己的思想,而忽视了别人的感受。一般说来,这样的人会让每个人觉得不喜欢也会非常讨厌他的行为,从而给自己和别人都会带来麻烦。甚至作为夫妻,你们都应该有各自的爱好,不能因为结婚就剥夺这样的爱好,这是一件很残酷的事情,对每个人来说,都不希望看到这样的事情发生。

4、给予对方一定空间

夫妻生活中,我觉得我们应该给对方一些独立的空间,这样两个人的婚姻才会更和谐。有些小情侣可能会在交往初期选择整天呆在一起,而在交往初期,这的确有助于培养他们之间的感情,但随着交往时间的增加,这只会让他们俩的感情变得越来越淡。她们也许会觉得对方不是在寻找的那个人,甚至会觉得对方一整天都在自己身边,觉得对方很烦,所以两个人之间的感情也很可能不会有好的结局。因此,婚姻也是一样,我们应该让两个人之间的新鲜感保持得更久,彼此更多的独立空间。

二、哪些财产算共同财产

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,除了房产,再离婚的时候还会涉及到其他一些共同财产的划分,下面这写财产可以算作夫妻共同所有:

1、工资、奖金

这里的工资、奖金应作广义的理解,泛指工资性收入,目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分,在基本工资之外,还有各种形式的补贴、奖金、福利等。

2、生产、经营的收益

这里的生产、经营收益,既包括农民的生产劳动收入,也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。

3、知识产权的收益

由知识产权取得的经济利益,属于夫妻共同财产,如因发表作品取得的稿费,因转让专利获得的转让费等,归夫妻共同所有。

4、继承或赠与所得的财产

但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。

5、其他应当归共同所有的财产。

全文1.6千字,阅读预计需要6分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#婚房 最新知识
针对夫妻离婚房产如何划分您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对夫妻离婚房产如何划分您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...