已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。如果签订协议后，一方反悔，建议尽量和对方协商,减少违约金支付的金额。

一、货物不合格可以拒绝付款吗

对方的货物不合格，拒绝付款是可以的，因为双方在进行货物购买的时候，肯定是有一份买卖的合同的，而这个合同当中最主要需要履行的就是交付一个合格的货物，而对于买方来说，收到了合格的货物才有付款的义务，先前的交付货物义务没有完成的话，那么后期是可以拒绝付款的。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有要是卖方提供的货物质量不合格的，就是违约行为，买方可以如下处理：(1)合同有约定的按照合同约定处理。如买卖合同约定一方违约的要支付违约金的，当卖方提供的货物存在质量问题时，买方就可以拒收货物，并要求其支付相应的违约金。(2)合同无约定或约定不明确的，双可以协商达成补充协议解决纠纷。买方可以要求对方承担承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)如果双方协商不成的，可以通过法院打官司的方式维权索偿。

二、卖房反悔有违约金吗

卖房毁约，需要按照合同条款承担违约责任，赔偿买方损失。

事人双方签署买卖合同之后，卖家当事人想毁约，需要和对方协议解除买卖合同。然后卖家当事人需要依照合同约定的违约条款，承担违约赔偿责任。

如果合同没有注明具体违约责任，行规是，卖家违约，需要赔偿买家当事人2倍定金，或支付总房价20%的违约金。

如果双方无法达成赔偿条件，可以持买卖合同，到住房所在地区法院提出诉讼。