违反法律规定签订合同会产生的法律后果:对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,过错方应酌情赔偿对方由此所受到的损失;不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行。
一、房屋买卖合同无效后该怎么办
房屋买卖合同无效后,分为实际履行和未实际履行两种情形处理。房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
二、怎么对合同无效的赔偿范围进行确定
合同无效损害赔偿的利益范围包括履行利益和信赖利益。
1、履行利益,又称积极的契约利益,即因契约履行所得利益。
2、信赖利益,又称消极的契约利益,即因信赖契约有效所受的损害。
合同无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
三、民法典中合同解除后应否返还财产
民法典中合同解除后应当返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
全文550个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案