合同附条件的法律效力有：

1、附生效条件的，自条件成就时合同生效，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；

2、附解除条件的，自条件成就时合同失效。

一、房屋租赁合同解除要符合哪些条件

房屋租赁合同约定附解除条件，按照约定处理。

我国法律规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

二、合同签了但是还没有开始执行

首先确定合同是否已经生效。以书面形式签订合同，自双方当事人签字或盖章时合同成立。合同成立即生效是常态，依法成立的合同，自成立时生效。双方可以对合同的效力约定附条件或附期限，如果是附生效条件的合同，自条件成就时生效，附解除条件的合同，自条件成就时时效，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就，不正当地促成条件成就的，视为条件不成就；如果是附生效期限的合同，自期限届至时生效，附终止期限的合同，自期限届满时失效。

三、附解除条件的合同解除条件成就时是否自动解除

附解除条件的合同解除条件成就后自动解除。

我国相关法律规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

即双方当事人约定合同效力附解除条件的，合同的解除不依赖于当事人的意思表示，当合同约定的解除条件成就时，合同自行失效。