姐妹两买房可以写两个人的名字吗
时间:2023-04-12 15:33:09 351人看过 来源:互联网

可以的,房产证上可以添加两个人名字的。

一、房产证换名字流程是什么?

最新房产证上改名字流程是要根据过户的方式来决定的。如果当事人是要添加配偶的姓名,那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可。如果当时是要卖房子,将房子过户给对方,那么就带着房屋所有权证买卖。双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明,房屋核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同,交完税费后就能够领取新的房产证。

二、婚后加女方名字有用吗

有用。

结婚后在房产证上添加另一方的名字视为对一方的赠与,该房屋成为夫妻共同财产,离婚时平均分割;如果房产证上没有添加另一方的名字,则该房屋属于男方的婚前财产,离婚时女方无权要求平均分割,但若存在婚后共同偿还房贷的情况,则可以要求适当补偿。

因此,出于房主自愿,婚后在房产证上加女方名字是有用的,在房产证上添加伴侣的名字会产生法律效力。

三、夫妻双方的房产过户给妻子

1、根据财政部发布的《国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原属于夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

2、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,那就是说正在还贷款的房子,即使是夫妻一方购买的,也不能办理夫妻间房产过户。第三、要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不用交纳。

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