房产交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。

印花税：税率为1％，买卖双方各0．5％。公证费：费率为房款的3％，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2．5％－4％，计费前提为签署房产预售合同时，缴纳人为买受人。

一、房产转让税具体计算过程

1、交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需交费用

登记费、房产所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

3、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

4、办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保费一次性交。

5、办理公积金需缴纳费用

（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％。

（2）保险费：财险：保险费＝贷款额＊年费率＊年限系数

综合险：保险费＝贷款人年限对应系数＊贷款额。

二、房产转让税的相关规定

1、契税有1．5％和3％两种。

契税征收税率的多少是由房产是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下。

这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1．5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。

如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1．05）×5．6％；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1．05％）×5．6％；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1．05）×5．6％。

3、个税有20％和1％两种。

根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房产原值的。将按纳税人住房转让收入的1％核定应纳个人所得税额。