卖方交付的货物与样品不一致的,买受人可以要求出卖人承担更换、退货、减少价款等违约责任。
根据《民法典》第六百三十五条规定,凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。
第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有任何约定或者约定不明确,根据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
卖方违约法院怎么处理
二手房交易过程中,卖方违约法院会如何处理,需要区分如下几种情况:
(一)在签订合同之前。签订合同之前,卖方反悔,由于交易双方的行为并没有被合同约束,大多数的承诺都是口头上的,所以买房即使起诉至法院一般也无法追究卖方的违约责任。
(二)买卖双方仅签订了定金协议,卖方反悔,买方可以依据定金协议要求买方返还双倍定金,如果卖方不同意的话,可以起诉至法院。
(三)买卖双方签订房屋买卖合同后,卖方反悔,属于违约行为,买方可以起诉到法院,要求解除买卖合同,并要求卖方支付违约金或赔偿损失;也可以要求卖方继续履行买卖合同。如果起诉要求继续履行的,一定要注意申请法院把房产予以查封,否则即便法院胜诉了,因为房子已过户他人,也导致事实上已不能履行。
《民法典》第六百三十五条
凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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