对于刚需而言，买房不是小事，一套房子背负着一个家庭的希望。也正因此，刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的。而对于改善住房者而言，再次置业的选择原因：有的是为孩子的教育，有的是为了提高生活品质，有的是为了拥有更好的配套等。

但无论是以什么目的为出发点的购房者对楼盘的选择都要考虑以下因素：

一、预算，在自己合理的预算范围之内，不要过高估计自己的还款能力，不会预支负重。

二、地段的选择，兼顾离父母远近、孩子上学的学区、基本的工作地点等因素。

三、开发商选择，往往会选择大品牌开发商的项目更为保险一些。

四、配套设施，需要分别从小区内配套和小区外配套两方面予，完善的配套设制会使生活更为便捷。

五、物业，优质的物业公司，合理的社区管理，为社区生活提供了一定的保障。

这些因素都会影响到今后的居住舒适度。经过细心选一套好房让其成为优质不动产。除了之外，选择合适的时机出手很重要,选择适合自己的房源更重要。